Ni fydd y rhan fwyaf o bobl yn darganfod y berthynas yn hir, a hyd yn oed yn fwy i erlyn oherwydd swm bach. Dyma'r hyn y mae sgamwyr yn ei ddisgwyl, gan agor busnes anonest. Chwiliwch am fflat trwy asiantaeth eiddo tiriog, er yn ddrutach, ond yn fwy dibynadwy. Am yr arian hwn, byddwch yn dewis opsiynau, gwirio dogfennau ar gyfer y fflat a hunaniaeth y landlord, yn cymryd y risgiau posib. A darllenwch y contractau rydych chi'n eu llofnodi!
Realtor "Du"
Derbyniodd Lera a'i gŵr o'r allweddi realtor i'r fflat, a dangosodd hwy hwy ar y noson. Gan edrych ymlaen at noson braf gyda'i gilydd, fe brynasant botel o siampên i ddathlu'r tŷ. Ond yno. Yn hwyr yn y nos, fe glywodd grys y drws. Roedd dau ddyn yn bygwth ymddangosiad perchenogion y fflat ac yn gofyn iddynt adael y gofod byw ar unwaith, oherwydd daeth nhw'n sydyn i berthynas ac nid oes ganddo unrhyw le i fyw. "Ond fe wnaethom eich talu mis o flaen llaw ac mae un o'r fath, yr un faint â'r asiantaeth!" - ceisio amddiffyn eu gŵr hawliau, ond heb lwyddiant. Ar un ar ddeg o'r gloch yn y nos, nid oedd yn bwysig dweud yr asiantaeth, felly penderfynasom alw'ch ffrindiau ar unwaith a gofyn am lety nos, ac i ddelio â hi yfory. Yn ddiweddarach trafododd yr hyn a ddigwyddodd gyda ffrindiau. "A ble wnaethoch chi ddod o hyd i'r realtor hwn?" - maent yn gofyn. "Ffoniodd fy ad ar y Rhyngrwyd a chyflwynodd ei hun fel brocer asiantaeth eiddo tiriog adnabyddus. Wedi'i gyrraedd ef yn yr orsaf metro, edrychodd ar y fflat, ac yn y noson cawsant yr allweddi yno. " Ac y diwrnod wedyn, dywedodd fy ngŵr nad oedd y fath realtor yn yr asiantaeth yn gweithio.
A yw'n bosibl yn ein hamser i fod mor rhyfedd? Os ydych chi eisiau rhentu fflat ac amddiffyn eich hun rhag sgamwyr, ffoniwch yr asiantaeth eich hun a chontract yn unig yn y swyddfa. Nid yw'r asiantaethau'n cydweithio â landlordiaid anonest. Neu edrychwch am fflat trwy ffrindiau. Yn yr achos hwn, ymddengys bod yna "realtor" cynllwyn troseddol gyda pherchnogion y fflat.
Fflat arall
Ni allai Nadezhda Ivanovna fynd â'i fflat ers amser maith. Yn olaf, galwodd ffrind i'r hen waith ac roedd yn hapus bod ffrind ei ffrind yn chwilio am le i fyw. Fe wnaethon ni gyfarfod, roedd y dyn yn ymddangos i'w bod yn gymedrol, wedi talu mis ymlaen llaw, a rhoddodd Nadezhda Ivanovna yr allweddi iddo. Pan fis yn ddiweddarach daeth y wladwriaeth i'w lletywr, agorodd wraig gyda phlentyn yn ei breichiau y drws iddi hi. "Esguswch fi, ble mae Sasha, a beth ydych chi'n ei wneud yma?" - Mae Hope wedi gofyn yn deg. "Does dim Sasha yma, ac rydym yn rhentu fflat yma," meddai. "Dywedwch wrthyf, pwy a roddodd hi i chi?" - roedd y feistres yn synnu. - "Ie, rhywun. Tair mis ymlaen llaw a dalwyd - roedd angen arian ar frys, dywedodd ei fam am y llawdriniaeth. "
Ac yna mae'n troi allan, ar ben hynny, nad oedd dim dodrefn ar ôl yn y fflat.
Gall y landlord ddioddef hefyd. Gyda phwy nawr i ofyn am iawndal? Roedd yn ffodus nad oedd y swindler yn gwerthu y fflat ar ddogfennau ffug, fel arall mae'n digwydd.
Felly, gwnewch yn siŵr eich bod chi'n gwneud prydles, hyd yn oed os cawsoch fflat i gydnabod. Yn fwy aml, gwneir y contract heb notari am gyfnod o 1-2 flynedd, ac yna estynedig. Fodd bynnag, os nad yw'r contract wedi'i ffurfioli'n iawn, yna nid oes synnwyr ynddi. Felly, mae'n well gofyn i gyfreithiwr am gymorth. Yn wir, bydd yn rhaid i berchennog y fflat dalu trethi yn yr achos hwn, ond bydd y contract yn sicrhau dwy ochr y risg. Mae perchennog tai, wedi cael sicrwydd yn rhent ZhEKe, ac felly'n amddiffyn rhag hawliadau rhag ofn y bydd y lletywyr yn llifogydd y cymdogion neu'n trefnu tân. Ac mae'n gallu gwneud cais i'r heddlu os bydd y tenantiaid yn mynd i feddiannu'r eiddo. Ac i'r rhai sy'n rhentu fflat, mae contract yn arbennig o angenrheidiol. Wedi'r cyfan, ni fydd gan y perchennog yr hawl i godi'r rhent neu eich troi allan cyn amser. Yn anffodus, nid ydym yn arfer rhentu cyfreithlon. Ond mae angen i ni barhau i wybod ein hawliau. Mewn unrhyw achos, rydych chi'n mynd i rentu neu rentu fflat, darllenwch bennod Cod Sifil eich gwlad yn gyntaf.