Mae morgais yn helpu i gynyddu cyfochrog yn sylweddol i sicrhau credyd i'r banc. Mae morgais yn awgrymu darparu arian parod i'r benthyciwr i brynu fflat neu rywbeth arall. Am forgais, gallwch morgais nid yn unig tai, ond hefyd eiddo arall, megis cychod, tir a cheir.
Mae'r eiddo a brynwyd gyda morgais yn awtomatig yn dod yn eiddo i drigolyn o'r wlad a gymerodd allan morgais. Yn gynharach er mwyn cael morgais, roedd angen gwneud o leiaf un cyfraniad ariannol, ond yn ddiweddar gallwch gael morgais heb unrhyw adneuon arian.
Yn y Ffederasiwn Rwsia, defnyddir benthyciad morgais yn aml i brynu tai. O dan y morgais yn y rhan fwyaf o achosion, mae'r tai a brynwyd yn cael eu hadeiladu, ond gallwch hefyd addo'ch eiddo tiriog sydd eisoes yn bodoli.
Yn Rwsia, mae gan y morgais gefnogaeth ar lefel gwlad, sy'n ailadrodd yr holl gyfreithiau morgais, ac mae ganddo asiantaeth sy'n arbenigo ar forgais.
Gall gwerth gwneud y blaendal cyntaf fod o 0% i 90% o'r tebygolrwydd o gael fflat. Ond yn bennaf ar gyfer benthyciadau morgais pobl sydd ag ychydig iawn o arian sydd ei angen arnoch am fuddsoddiad cychwynnol, neu bobl nad oes ganddynt arian ar gyfer pob math o adneuon.
Yn gyffredinol, mae nifer fawr o fathau o fenthyciadau morgais, felly mae pob benthyciwr yn dewis morgais â swm blaendal lleiafswm neu hyd yn oed gyda'i absenoldeb.
Mae galw mawr am y morgais heb wneud taliad cychwynnol ymhlith trigolion Ffederasiwn Rwsia sydd am ennill eu cartrefi eu hunain. I fenthycwyr o'r fath mae banciau penodol yn hapus i roi benthyciad am unrhyw swm o arian. Yn y bôn, caiff gwerth y benthyciad ei lunio 70% -80% o bris yr ardal dai.
Ond, er gwaethaf haelioni'r fath fanciau, gall swm y benthyca morgeisi hongian o lawer o ffactorau, er enghraifft, megis y cyfnod y cyfrifir benthyca ar ei gyfer, a darperir y rhaglen morgais yn y banc rydych wedi'i ddewis.
Hefyd, mae'r math hwn o fenthyciad morgais yn addas ar gyfer pobl sydd eisoes â'u tai eu hunain, ond maent am brynu mwy o dai fforddiadwy a newydd. Ac yn yr achos hwnnw os ydych am fenthyciad morgais dan eich eiddo tiriog presennol, yna bydd angen i chi wybod y dylai'r eiddo morgeisi gael ei leoli yn yr un ddinas â'r banc a ddewiswyd ar gyfer y benthyciad.
I gofrestru morgais yn absenoldeb y blaendal cychwynnol, gallwch ddefnyddio dau fath ar unwaith. Y benthyciad cyntaf y gallwch ei roi ar ddiogelwch eich eiddo eich hun, gallwch wneud cais am ail fenthyciad er mwyn sicrhau'r tai rydych chi'n ei brynu.
Gallwch wneud cais am y benthyciad cyntaf er mwyn gwneud taliad cychwynnol. Mae bron pob banciau sy'n cyhoeddi benthyciadau yn sefydlu rhaglen morgais yn benodol yn eu sefydliad, gwneir hyn er mwyn cael tebygolrwydd uwch o gael dau fenthyciad ar unwaith. Ond mae'n werth chweil deall bod gan raglen gredyd o'r fath ddiddordeb eithaf uchel.
Os ydych chi eisiau arbed eich arian, yna mae'n well i chi wneud benthyciad mewn sefydliadau ariannol amrywiol.
Hefyd, y math mwyaf cyffredin o fenthyca morgeisi yw cofrestru credyd defnyddwyr arferol. Gallwch ddefnyddio'r math hwn o fenthyca os nad oes gennych ystad go iawn o dan gyfochrog. Er mwyn gwneud taliad cychwynnol, mae angen i chi gymryd arian o fenthyciad defnyddwyr a gymerwyd yn flaenorol, nad oes ganddo gymeriad targed.
Pan fyddwch yn gwneud benthyciad, rhaid i chi ystyried rhai o'r anfanteision a all godi wrth gloi prosesu benthyciadau.
- Pan fydd y banc yn mynd i roi benthyciad i chi, yna fe'i harweinir yn unig gan incwm swyddogol ei fenthyciwr, mewn geiriau eraill, os yw'ch elw wedi'i ddogfennu.
- Yn gyffredinol, rhoddir benthyciadau i ddefnyddwyr am gyfnodau byrrach na benthyciadau morgais, ac o hyn gellir dod i'r casgliad y gall y telerau effeithio ar faint o arian a gymerir, tra gall y benthyciwr fenthyciad mewn swm llai na morgais.
- Gall banc sy'n codi arian ariannol i fenthyciwr osod terfyn ar issuance benthyciad. Os ydych chi'n mynd i gymryd swm benthyciad defnyddwyr sy'n fwy na 300 000 - 500 000 rubles, yna yn y sefyllfa hon, gall y banc ofyn i chi addewid eiddo.
Gellir rhoi'r math hwn o fenthyciad, yn ogystal â'r holl bobl eraill, drwy'r Rhyngrwyd.
Er mwyn gwneud morgais gallwch chi ddefnyddio'r Rhyngrwyd. I wneud hyn, mae angen i chi fynd i wefan y banc a chyhoeddi'r holiadur gofynnol y benthyciwr, lle mae angen i chi ddarparu gwybodaeth gyflawn a dibynadwy. Ar ôl i chi gyhoeddi gorchymyn i dderbyn morgais drwy'r Rhyngrwyd, bydd eich dogfennau'n cael eu gwirio'n ofalus am ddilysrwydd ar eu canolfannau credyd eu hunain. Ond byddwch yn ymwybodol, os byddwch yn darparu gwybodaeth anwir i'r banc, yna mewn achosion o'r fath, gallwch wrthod derbyn morgais.
Mae cael benthyca morgeisi ar diriogaeth Ffederasiwn Rwsia bob blwyddyn yn dod yn fwy datblygedig. Nawr gallwch gael benthyciad o'r fath mewn unrhyw ardal yn y wlad. Er enghraifft, yn Nizhny Novgorod, gallwch gael morgais heb randaliad cychwynnol mewn deg o fanciau, ac mae gan bob banc hyd at wyth rhaglen wahanol ar gyfer benthyca.
Yn Moscow, gallwch nawr gael benthyciad morgais mewn 48 banciau sy'n rhoi tua 440 o fenthyciadau i'w benthycwyr, felly yn y brifddinas gallwch ddod o hyd i fanc i gael morgais, a fydd yn gweddu i'ch gofynion. Ac er mwyn cael morgais yn St Petersburg heb leoliad cychwynnol, mae angen i chi wneud cais i fanciau â system morgais weithredol, gan fod banciau tebyg yn darparu tua 300 o raglenni benthyciad.
Cyn i chi ddefnyddio'r benthyciad, mae angen i chi feddwl am bopeth yn dda, a hefyd meddwl a allwch chi dalu taliadau morgais bob mis. Mewn achosion lle na allwch ad-dalu benthyciad, mae'n well peidio â risgio unrhyw fflat cyfochrog na phrynu. A chofiwch y peth pwysicaf, mae'n eithaf hawdd cymryd morgais, ond mae'n rhaid i chi ei ddychwelyd eto.